# Huis te koop in Sint-Michiels for € 298.800 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSEOP ## Description Op een absolute toplocatie in Sint-Michiels bevindt zich deze verrassend ruime, te renoveren gezinswoning. Hét grote pluspunt is het zon-georienteerde perceel van 322 m² met een zeldzame dubbele toegankelijkheid. Naast de hoofdinkom via de Rijselstraat beschikt de eigendom aan de achterzijde namelijk over een praktische uitweg met een afzonderlijke garage die rechtstreeks uitgeeft op de Tillegemstraat. Met een bruikbare vloeroppervlakte van ongeveer 198 m² biedt het pand een uitzonderlijk stevige basis en volop potentieel. Via de inkomhal op het gelijkvloers betreedt u de royale leefruimte. Aansluitend vindt u een tweede eetkamer, een compacte veranda en de keuken, met helemaal achteraan de badkamer en het apart toilet. Extra bergruimte in een praktische kelder. Op de eerste verdieping brengt de traphal u naar drie volwaardige slaapkamers en een extra bureauruimte. De tweede verdieping herbergt bovendien een zeer ruime zolder met afzonderlijke berging, ideaal om extra slaapkamers of een hobbyruimte te creëren. Dit is de uitgelezen kans om een karaktervolle woning op een fantastische locatie volledig naar uw hand te zetten! Een uniek renovatieproject met enorm veel potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Interesse? ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 298.800 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 316m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 298.800 - **KI**: € 632 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 510kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261006-0003969948-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 316m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1950 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Perceelbreedte**: 5,9m - **Perceeldiepte**: 52m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Distributie**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 190m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 6m² - **Slaapkamer zolder 4**: 32m² - **Badkamer**: 5,5m² - **Woonkamer**: 35,94m² - **Keuken**: 4,72m² - **Kelder**: 6,12m² - **Terras**: 10m² - **Tuin**: 190m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Rijselstraat 194, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Altro Vastgoed Brugge** - Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge - Phone: +3250223344 - Website: