# Huis te koop in Sint-Michiels for € 585.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LSJ8F ## Description Droom je van een energiezuinige en eigentijdse thuis op een absolute toplocatie? Deze prachtige nieuwbouwwoning combineert stijlvol comfort met modern woongemak in het centrum van Sint-Michiels. Met winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen vlakbij geniet je hier van een vlot bereikbare, doch rustige en aangename woonomgeving. Bij het betreden van de woning kom je binnen in een uitnodigende inkomhal met een afzonderlijk gastentoilet. De royale, zonovergoten leefruimte vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan op een strakke open keuken met kookeiland. Dankzij de grote schuiframen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en geniet je van een prachtig uitzicht op de gezellige, gelegen tuin. Direct aan de keuken grenst een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. Op de eerste verdieping brengt de nachthal je naar vier lichtrijke slaapkamers, een afzonderlijk toilet en een strak afgewerkte badkamer voorzien van een comfortabele douche en een dubbele lavabo. Ook buiten is aan alles gedacht. Het perceel van 255 m² beschikt over een mooi aangelegd terras, een oprit met plaats voor twee wagens en een tuin met een handig bijgebouw voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de hoogwaardige ECO-afwerking is deze woning extreem energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met een indrukwekkend E-peil van 9 bent u verzekerd van een heel lage energiefactuur. De woning is uitgerust met een moderne warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en ventilatiesysteem D. Extra financieel voordeel: doordat de omgevingsvergunning uit 2022 stamt en het E-peil onder E10 ligt, genieten de kopers vanaf 1 januari 2027 gedurende 5 jaar van een vrijstelling van 100% op de onroerende voorheffing. Interesse? ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 585.000 - **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 265m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 585.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 49kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Passieve woning**: Ja - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 265m² - **Woonoppervlakte**: 165m² - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 13,3m - **Perceeldiepte**: 21,2m - **Gevelbreedte**: 8,8m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Douches**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 100m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 10,61m² - **Slaapkamer 2**: 14,58m² - **Slaapkamer 3**: 8,18m² - **Slaapkamer 4**: 8,15m² - **Badkamer**: 7,56m² - **Nachthal**: 5,11m² - **Woonkamer**: 48,83m² - **Garage**: 23m² - **Berging**: 4,82m² - **Terras**: 20m² - **Tuin**: 100m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Tillegemstraat 3, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Altro Vastgoed Brugge** - Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge - Phone: +3250223344 - Website: