# Huis te koop in Sint-Michiels for € 448.800 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSL87 ## Description Zoekt u een verrassend ruime en eigentijdse woning nabij Brugge? Deze unieke halfopen bebouwing ligt in een uitermate rustige, kindvriendelijke doodlopende straat in Sint-Michiels, waar privacy en veiligheid centraal staan. De woning valt op door haar strakke crepigevel, houten accenten en grote raampartijen. Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de royale, lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken met praktische bijkeuken/wasplaats en een inpandige garage (22,5 m²). Achteraan geniet u in alle rust van de zonnige tuin op een perceel van 320 m². Op de verdieping brengt de overloop met vide u naar drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De vide leent zich perfect als thuiswerkplek of gezellige mezzanine. Daarnaast is er een handige zolder/speelruimte (24 m²). Ook op energetisch vlak scoort de woning sterk met een gunstig energielabel B (175 kWh/m² jaar), mede dankzij de aanwezige zonnepanelen en condenserende ketel. De elektriciteit zal conform zijn bij akte. Kortom: de ideale combinatie van architectuur, ruimte, licht en energiezuinigheid op een droomlocatie! Interesse? ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 448.800 - **Woonoppervlakte**: 199m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 320m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1989 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 448.800 - **KI**: € 994 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 175kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250314-0003553188-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 320m² - **Woonoppervlakte**: 199m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1989 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Perceeldiepte**: 30m - **Gevelbreedte**: 11m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 219m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1 1**: 8,4m² - **Slaapkamer 2 2**: 8,6m² - **Slaapkamer 3**: 8,2m² - **Badkamer**: 7,3m² - **Bureau**: 27,8m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Blijdenburg 9, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Altro Vastgoed Brugge** - Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge - Phone: +3250223344 - Website: