# Huis te koop in Sint-Michiels for € 420.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSY8Z ## Description Bezoekdag: Deze woning bezoeken op zaterdag 14 november tussen 10u en 14u? (enkel op afspraak) Deze recente gezinswoning (bouwjaar 2020) maakt deel uit van het gezellige en verkeersluwe woonerf ‘Woonerf Tille’, gelegen op een uitstekende locatie in Sint-Michiels. Dankzij de centrale ligging geniet je hier van een vlotte bereikbaarheid. Het station van Brugge bevindt zich op korte afstand en ook scholen, winkels en tal van andere voorzieningen liggen in de nabije omgeving. Bovendien bereik je het historische centrum van Brugge in een mum van tijd. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Deze bestaat uit een gezellige zit- en eetplaats met aangenaam zicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Verder is er op het gelijkvloers een gastentoilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een apart toilet en een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine. Via een uitschuifbare trap bereik je bovendien de zolder, die extra bergruimte biedt. Een absolute meerwaarde is de ondergrondse autostaanplaats, die inbegrepen is in de verkoopprijs. Ook op energetisch vlak scoort deze woning bijzonder goed, met een uitstekend EPC-label A! Er zijn geen maatregelen gevonden op dit kadastraal perceel volgens onze opvraging bij het Maatregelenregister. Benieuwd naar deze woning? Contacteer Beau via beau@waeyler.be of 0470 54 16 27. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 420.000 - **Woonoppervlakte**: 122m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 142m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2020 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 420.000 - **KI**: € 826 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 68kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 31005-G-20175490/EP13580/A001/D09/SD001 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 142m² - **Woonoppervlakte**: 122m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 78m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Slaapkamer 1**: 13,41m² - **Slaapkamer 2**: 7,5m² - **Slaapkamer 3**: 10,25m² - **Tuin**: 78m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja ## Address Jeanne de Beirstraat 9, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Waeyler** - Beenhouwersstraat 17, 8000 Brugge - Phone: 050373137 - Mobile: 0477465311 - Website: