# Villa te koop in Sint-Michiels for € 419.800 with 5 slaapkamers Zimmo code: LT07G ## Description ALTRO VASTGOED VERKOOPT Op een uitstekende ligging te Sint-Michiels, vlak bij het Brugse stadscentrum, het station en belangrijke invalswegen, bevindt zich deze solide vrijstaande woning op een perceel van 722 m². Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, potentieel en de mogelijkheid om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren. Met circa 211 m² bewoonbare oppervlakte, verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze eigendom een bijzonder ruim volume. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, lichtrijke leefruimte, eetkamer met tuinzicht, keuken en veranda met aansluitend terras. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met nog twee slaapkamers en bergruimte. Buiten geniet u van een diepe, zonnige tuin met veel privacy, een serre, een vrijstaande garage en een ruime oprit. Een extra troef is de straatbreedte, die mogelijkheden biedt om de woning ook aan de voorzijde uit te breiden en zo het woonvolume verder te optimaliseren. De woning dient integraal gerenoveerd te worden, er geldt een renovatieverplichting wegens energielabel F. Interesse? ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 419.800 - **Woonoppervlakte**: 211m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 722m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 419.800 - **KI**: € 991 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 850kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260505-0003862348-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 722m² - **Woonoppervlakte**: 211m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Perceelbreedte**: 22m - **Perceeldiepte**: 51m - **Gevelbreedte**: 17,5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 450m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Keuken**: 11m² - **Woonkamer**: 52m² - **Inkomhal**: 8m² - **Toilet**: 1,5m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1 1**: 28m² - **Slaapkamer 2 2**: 8m² - **Slaapkamer 3 3**: 15m² - **Badkamer**: 4m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 4 4**: 7m² - **Slaapkamer 5 5**: 13,5m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Spoorwegstraat 220, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Altro Vastgoed Brugge** - Koning Albert I-laan 207, 8200 Brugge - Phone: +3250223344 - Website: