# Huis te koop in Sint-Michiels for € 335.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT3MZ ## Description In Sint-Michiels bevindt zich deze leuke woning, rustig gelegen en toch vlak bij alle belangrijke verbindingswegen. Dankzij de uitstekende ligging geniet je van een vlotte bereikbaarheid naar het station, de E40 en E403, alsook naar centrum Sint-Michiels en Brugge, de kust, Gent en Roeselare. De woning beschikt over 3 slaapkamers en biedt tal van mogelijkheden om er jouw eigen thuis van te maken. Buiten geniet u van een zongerichte tuin, ideaal om in alle rust te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Het mooie perceel van 566 m² zorgt bovendien voor een aangenaam gevoel van ruimte en privacy. Een interessante opportuniteit voor wie rustig wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Ontdek zelf de troeven van deze woning en plan vandaag nog jouw bezoek. Gelijkvloers (119m2): Inkomhal (6m2) met toilet + lavabo - living (28m2) met schouw en haard - aparte keuken (10m2) ingericht met oven, keramische kookplaat, frigo, dampkap, dubbele spoelbak en kasten - nachthal (3,5m2) - 3 slaapkamers (12m2, 2 x 13m2) - badkamer met douche en meubel met lavabo, spiegel en kast - garage (26m2) met CV, uitgietbak en aansluiting wasmachine - zongerichte tuin met terras en tuinhuis 1ste Verdieping (57m2): Zolderruimte te bereiken via valtrap Algemeen: - station Brugge: 5 min - E403/E40: 2 min - alle faciliteiten op wandel- en fietsafstand: winkels, scholen, openbaar vervoer - CV op gas (Vaillant - vernieuwd in 2023) - dak vernieuwd in 2011 - ramen met dubbel en enkele beglazing + rolluiken - EPC label C (te bereiken na plaatsing radiator op zolder, verwijderen haard, isolatie van dak en muren) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Grondoppervlakte**: 566m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 877 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 629kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261028-0003986988-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 566m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1966 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Perceelbreedte**: 17m - **Gevelbreedte**: 10,2m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 500m - **School**: 2.800m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 13m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Wagenbruggelaan 58, 8200 Sint-Michiels ## Contact - **Stijn Voet Immobiliën: Brugge-Aalter-Gent-Brussel** - Hagepreekstraat 15, 9880 Aalter - Phone: 0497977056 - Mobile: 0497977056 - Website: