# Magazijn te huur in Sint-Niklaas for € 25.151 Zimmo code: LSZHW ## Description Te huur: logistiek bedrijfsgebouw met kantoren en mezzanine – Eigenlopark, Sint-Niklaas 1. Algemeen Dit moderne, instapklare logistieke bedrijfsgebouw ligt in het Eigenlopark in Sint-Niklaas. Het omvat 5.646 m² magazijnruimte, een mezzanine van 733 m² en 182 m² kantoorruimte. Het magazijn is in prima staat en heeft een vlakke polybetonvloer, een vrije hoogte van 10,40 m onder balk en 6 laad- en loskades. Daardoor is het pand geschikt voor allerlei logistieke en professionele toepassingen. Het kantoorgedeelte is volledig uitgerust met een receptie, een vergaderzaal, een kitchenette, een sociale ruimte, kleedkamers en sanitaire voorzieningen. Het magazijn wordt leeg verhuurd, zonder rekken. Het geheel is onmiddellijk beschikbaar. 2. Ligging Het pand ligt in de industriezone Eigenlopark (Hoogkamerstraat – Eigenlostraat), langs de E17 Antwerpen–Gent–Kortrijk. Op- en afrit 15 Sint-Niklaas (E17): 3 km Vlotte verbinding via de N70 en de N16 Antwerpen: 20 km Gent: 37 km E34: ca. 20 minuten rijden, met verbinding richting kust en internationale routes 3. Belangrijkste voordelen Strategische ligging aan de E17, tussen Antwerpen en Gent Instapklaar en onmiddellijk beschikbaar Vrije hoogte van 10,40 m onder balk (12 m in de nok), geschikt voor hoogbouwopslag Vlotte laad- en losactiviteiten via 6 kades en 2 sectionale poorten op maaiveldniveau Hoge vloerbelasting van 4 à 5 ton/m² Extra opslagcapaciteit dankzij een mezzanine van 733 m² Veilig door een sprinklerinstallatie en lichtstraten met rookluik Representatieve, volledig uitgeruste kantoren met airconditioning Eigen parking voor 5 personenwagens DG REAL ESTATE, Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 25.151 - **Woonoppervlakte**: 6.561m² woonoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten ## Financieel - **Prijs**: € 25.151 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 6.561m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Eigenlostraat 21, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: