# Appartementsgebouw te koop in Sint-Niklaas for € 2.050.000 Zimmo code: LNJLL ## Description Deze interessante opbrengsteigendom is welgelegen op wandelafstand van het station, supermarkten, scholen, bakkers, de Grote Markt van Sint-Niklaas enzoverder. Het gebouw bestaat uit volgende entiteiten op het gelijkvloers: - nachtwinkel (Driekoningenstraat 223) - 3 studio's (oorspronkelijk vergund als winkeltjes - Begijnenstraat 1, 5 en Driekoningenstraat 219) - 4 autostaanplaatsen - 4 gesloten garageboxen Op de eerste verdieping 4 appartementen (Begijnenstraat 3 bus 1 en 2, Driekoningenstraat 221 bus 1 en 2) Op de tweede verdieping 3 appartementen (Begijnenstraat 3 bus 3, Driekoningenstraat 221 bus 3 en 4).  Individuele tellers elektriciteit, water en gas. Totale huuropbrengst: +/- 8.038 euro/maand Totale doorgerekende algemene kosten: +/- 965 euro/maand Bouwplannen, EPC resultaten van de individuele appartementen zijn beschikbaar op www.claves.be onder 'plannen en info' (EPC label B-C). Zeer interessante opbrengsteigendom op wandelafstand van het station - Claves De basisakte is in opmaak. Aarzel niet om contact op te nemen via vastgoed@claves.be of het nummer 03/5029874 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 2.050.000 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 2.050.000 - **Prijs /m²**: € 3.897 - **KI**: € 2.459 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 199kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250120-0003508851-RES2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 526m² - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Op te frissen - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Begijnenstraat 1, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Claves Vastgoed** - Regentiestraat 16, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +3235029874 - Mobile: +3235029874 - Website: