# Appartement te koop in Sint-Niklaas for € 275.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNXDI ## Description BEZOEK RESERVATIE per SMS via 0470/30.20.10. De centrale ligging, de hoogwaardige afwerking en het feit dat er geen gemeenschappelijke kosten zijn, zijn slechts enkele troeven die dit pareltje te bieden heeft! LIGGING: Toplocatie in centrum Sint-Niklaas! Nabij de volledig nieuw aangelegde grote markt van Sint-Niklaas! Op wandelafstand van tal van voorzieningen; horeca, winkels, bakkerij, sportpleinen, … INDELING: Via de privatieve ingang verkrijgt u toegang tot dit prachtige, moderne duplex-appartement. De lichtrijke leefruimte met eethoek is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is eveneens nog een gezellige houthaard aanwezig. De moderne, volledig uitgeruste keuken (vaatwasser, inductie-kookplaat met dampkap, koelkast, dubbele spoelbak, traditionele oven, …). Aansluitend vinden we nog een handige berg-/wasplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast. De prachtige vaste trap brengt ons naar de tweede verdieping, hier vinden we de nachthal, badkamer (met inloopdouche, toilet en wasmeubel). 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met aansluitend dressingruimte. Toegang tot het zonovergoten terras (vervaardigd in tropisch hardhout). EXTRA: EPC B! Asbestveilig! EK conform! Verwarming: Cv/aardgas met condenserende ketel. Beglazing: dubbel HR/PVC. Meer info of graag een bezoek inplannen? Tel. 0470/30.20.10 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 104m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 186kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Aardgas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 104m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2023 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 369m - **Winkels**: 1.985m - **School**: 309m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Moderne keuken - **Woonkamer**: 33m² - **Zitruimte**: 33m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Nieuwstraat 11, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: