# Appartement te koop in Sint-Niklaas for € 299.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LQ1PA ## Description Een lichte leefruimte, buiten ontbijten op uw eigen terras en de auto comfortabel binnen parkeren: dit appartement combineert aangenaam wonen met praktisch comfort. In de Nieuwe Molenstraat in Sint-Niklaas beschikt u over 75 m² met een open keuken, één slaapkamer, een badkamer, een afzonderlijk toilet en een praktische wasplaats/berging. De grote ramen brengen veel daglicht binnen. Op het zonnige terras geniet u van een open uitzicht. Het appartement dateert uit 2023 en beschikt over vloerverwarming, EPC A en conforme elektriciteit. De vraagprijs van €299.000 omvat het appartement, beide ondergrondse autostaanplaatsen én de private kelderberging. Deze zijn dus volledig inbegrepen, zonder bijkomende aankoopprijs.  U woont in een rustige, groene omgeving, met winkels, horeca en het centrum van Sint-Niklaas dichtbij. Een aantrekkelijke plek voor wie alleen of met z’n tweeën comfortabel wil wonen, of kleiner wil gaan wonen met behoud van wooncomfort. Ontdek zelf de leefruimte en het terras. Contacteer Alexander voor een persoonlijk bezoek: 0476 62 30 37 of alexander@ocvastgoed.be. CV: aardgas  EPC: 61 kWh/m²jaar (A-label) – Bruto vloeroppervlakte: 75 m2 volgens het EPC-attest (excl. terras) Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouwvergunning, verkavelingsvergunning, voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: B, G-score: B. Geen renovatieverplichting. ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2023 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **Prijs /m²**: € 3.833 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 61kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 46021-G-DBA_2017057476/EP19377/L001/D07/SD012 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Lage energiewoning**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 78m² - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bouwjaar**: 2023 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 75m² - **Verdieping**: 2 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Verdieping 0** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Nieuwe Molenstraat 136Y bus 0202, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: