# Gelijkvloers app. te koop in Sint-Niklaas for € 625.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LRHB4 ## Description Op een uitstekende locatie nabij de stadsrand van Sint-Niklaas en met vlotte verbindingen naar de belangrijkste invalswegen, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom bestaande uit drie kwalitatieve tweeslaapkamerappartementen. Een ideale investering met een zeer mooi rendement. Het gebouw is opgedeeld in drie appartementen, elk met een identieke en praktische indeling:2 volwaardige slaapkamers, een open en lichtrijke leefruimte met geïntegreerde keuken, een badkamer en een privatieve garage per appartement.Het gelijkvloers appartement beschikt bovendien over een eigen tuin, wat een extra troef is voor huurders. Ook op vlak van energiezuinigheid scoort deze eigendom bijzonder goed dankzij de uitstekende EPC-waarden: Gelijkvloers: EPC B, 1ste verdieping: EPC A en 2de verdieping: EPC B Deze gunstige EPC-scores zorgen voor lagere energiekosten, een vlotte verhuurbaarheid en een toekomstgerichte investering. Troeven: -Opbrengsteigendom met 3 verhuurbare entiteiten -Rendement van ca. 4,5% -Elk appartement met eigen garage-Gerenoveerde, energiezuinige appartementen Deze eigendom combineert stabiele huurinkomsten, energiezuinigheid en een sterke locatie, wat ze bijzonder interessant maakt voor zowel de ervaren investeerder als de startende belegger. Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. JOUW OPBRENGSTEIGENDOM. ZO GEVONDEN! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **slaapkamers**: 6 slaapkamers - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1966 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 - **KI**: € 1.765 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 93kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240522-00031114194-RES-2 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 563m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1966 - **Verdieping**: 3 - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Overstroming informatie**: Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Sint-Gillisbaan 108, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Invest** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750