# Duplex te koop in Sint-Niklaas for € 245.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRHTI ## Description Vraagprijs: € 245.000 ---------------------------------------- Dit volledig gerenoveerde 2-slaapkamerappartement combineert modern wooncomfort met een uitstekende energiezuinigheid en een centrale ligging. De woning werd grondig vernieuwd en is bijgevolg volledig instapklaar. Dankzij de aangename natuurlijke lichtinval en de praktische indeling geniet u hier van een bijzonder gezellige woonomgeving. TROEVEN - Volledig gerenoveerd en instapklaar - 2 slaapkamers - EPC-label B – energiezuinig wonen - Alle ramen vernieuwd - Nieuwe keuken - Vernieuwde vloeren - Nieuwe boiler - Airconditioning in alle ruimtes - Veel natuurlijke lichtinval - Praktische en gezellige indeling - Centrale ligging in Sint-Niklaas - Vlotte verbindingen met het openbaar vervoer - Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen op korte afstand De ligging vormt een absolute meerwaarde. U bevindt zich in het centrum van Sint-Niklaas, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en gemeenten. Een ideaal appartement voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige en volledig gerenoveerde woonst op een centrale locatie. ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 112kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 112kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260622-0003899034-RES-2 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1.218kg CO²/m² - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 5m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Balkon**: balkon aanwezig - **Openbaar vervoer**: 100m - **Winkels**: 100m - **School**: 1.000m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Terras**: 4m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Antwerpse Steenweg 58 bus C, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Immo Vlaenderen** - Kerkstraat 98 bus C01, 9170 Sint-Gillis-Waas - Phone: 0499140349 - Mobile: +32 499 14 03 49 - Website: