# Duplex te koop in Sint-Niklaas for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRY81 ## Description Dit instapklaar, recent duplexappartement is uitstekend gelegen, in het centrum van Sint-Niklaas. Winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De inkomhal geeft toegang tot de ruime en lichtrijke leefruimte, waar gezelligheid en comfort centraal staan. Dankzij de open indeling gaan de zithoek, de eetplaats en de volledig uitgeruste keuken naadloos in elkaar over. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot het zonnig, westgericht terras. Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De stijlvol afgewerkte badkamer is voorzien van een douche en een dubbel lavabomeubel, wat zorgt voor optimaal comfort. Werd uw interesse geprikkeld door dit instapklaar, centraal gelegen appartement te Sint-Niklaas? Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Tim (Tim@huyzen.be of 0491 36 82 15). Ontdek ons volledig aanbod op www.huyzen.be ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 98m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 710 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 88kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 88,41kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 46021-6-DBA_2017022458/EP13566/A001/D01/SD005 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 98m² - **Woonoppervlakte**: 98m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8,5m - **Verdieping**: 1 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Driekoningenstraat 160 bus 103, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Huyzen Sint-Niklaas** - Stationsstraat 33, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03 440 42 03 - Website: