# Appartementsgebouw te koop in Sint-Niklaas for € 575.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LS3GD ## Description In het centrum van Sint-Niklaas hebben we op deze topligging dit gebouw op circa 445 m² te koop. Mogelijkheid om een project te realiseren. Momenteel bestaat het gebouw uit: Oprit voor 2 wagens, 2 extra parkeerplaatsen voor het gebouw. Dubbele garage. Gemeenschappelijke inkomhal met lift en apart toilet. Gemeenschappelijke technische ruimte. Aparte CV ketel voor ruimte achteraan. De rest verwarmd met gemeenschappelijke CV-ketel ( aparte caloriemeters). Op het gelijkvloers hebben we vooraan een handelsruimte/kantoor met sanitaire voorziening. EPC: label E. Vergund. Ruimte achteraan heeft EPC 409. Betreft app met 2 slpks, ruime living met open keuken, aparte badkamer en binnentuin. ( constructie wordt aanzien als vergund maar niet de functie). EPC: 409 kWh/m² jaar - Label E Op de 1ste verdieping hebben we appartement met 1 slaapkamer ( te renoveren ). Vergund. EPC: 350 kWh/m² jaar - Label D Op de 2e verdieping hebben we een appartement bestaande uit inkomhal toegang tot de lift, berging, living met parketvloer, ingerichte keuken, badkamer met aansluiting voor wasmachine, dubbele lavabo, inloopdouche en toilet, 1 slaapkamer. Vergund. EPC: 298 kWh/m² jaar - Label C. Het dakappartement op de 3 de verdieping heeft 1 slaapkamer ( te renoveren ). Dit app wordt als niet vergund beschouwd. EPC: 1141 kWh/m² jaar - Label F Meer info op kantoor. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 575.000 - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 6 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 575.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 3.091 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 298kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251201-0003746429-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 445m² - **Woonoppervlakte**: 0m² - **Bouwjaar**: 1957 - **Conditie**: Te renoveren - **Beglazing**: Hoogrendementsglas, Dubbel, Enkel - **Perceelbreedte**: 13m - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 5 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 4 - **Aantal garages**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Parklaan 67, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Immo & Cie** - Nijverheidslaan 4 bus 2, 9520 Waasmunster - Phone: 052/33.00.08 - Website: