# Appartement te koop in Sint-Niklaas for € 204.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSQ1L ## Description TOPAANBIEDING: Stijlvol, energiezuinig en volledig instapklaar appartement met riant terras en dubbele garage! Bent u op zoek naar een zorgeloze nieuwe thuis of de perfecte, slimme investering? Zoek niet verder. Dit prachtig gerenoveerde appartement met twee slaapkamers in Residentie Fabiola III biedt u het complete pakket van comfort, ruimte en moderne afwerking. Dankzij de recente vernieuwingen aan het gebouw, het uitstekende beheer en een gunstige energiescore, woont u hier 100% toekomstbestendig. Waarom dit appartement uw ideale match is: Licht & Uitzicht: U komt binnen via een ruime inkomhal met een praktische ingebouwde vestiairekast en extra bergruimte. De grote, lichtrijke living is een absolute eyecatcher en biedt u een uniek, weids uitzicht. Modern Kookcomfort: De volledig op maat gemaakte, geïnstalleerde keuken is uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, koelkast en diepvriezer. Rust & Buitenruimte: De nachthal leidt naar twee volwaardige slaapkamers die beide toegang bieden tot het heerlijke, grote terras. Daarnaast beschikt het appartement over een vernieuwde badkamer met een luxueuze regendouche en een modern, apart toilet. Unieke Parkeergelegenheid: Geen parkeerstress! Bij dit appartement hoort een dubbele garage (nr. 34), die moeiteloos plaats biedt aan maar liefst twee wagens. Absolute troeven en extra’s: Volledig vernieuwd: Alle waterleidingen in de keuken, badkamer en het toilet zijn recent volledig vervangen. Maximaal comfort: Voorzien van automatische voorzetrolluiken en overal op maat gemaakte vliegen- en muggenramen. Zorgeloos wonen: De maandelijkse syndicuskosten bedragen € 270,18, inclusief uw waterverbruik en aardgasverwarming. Geen onverwachte individuele rekeningen dus! Kortom: Een zeldzame opportuniteit op de vastgoedmarkt die u gezien moet hebben. Meer informatie of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact op via Sabine@vandercruyssen.be en ontdek uw nieuwe thuis! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 204.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 4 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 13de verdieping - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 204.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 101kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20231129-0003053103-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 13 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 3 - **Aantal garages**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Koningin Fabiolapark 482, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Quality Vander Cruyssen Dendermonde** - Vlasmarkt 3, 9200 Dendermonde - Phone: 078/15 05 15 - Website: