# Gelijkvloers app. te koop in Sint-Niklaas for € 244.300 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSR1G ## Description Een tuin om van te genieten, zonder een huis te moeten onderhouden. Dit is een nieuwbouwappartement met 1 slaapkamer op het gelijkvloers van Firlefijn, in de Kleibeekstraat in Sint-Niklaas. De Grote Markt en het station liggen op minder dan tien minuten fietsen, de E17 richting Gent of Antwerpen op twaalf minuten rijden.Vanuit de inkomhal met gastentoilet ga je naar de slaapkamer of naar de leefruimte. Keuken, eethoek en zithoek vormen één geheel. Aan het keukeneiland ontbijt je, of schenkt je bezoek een glas in terwijl jij kookt. Naast de keuken ligt een berging met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.De slaapkamer kijkt via twee hoge ramen uit op het groen. Van je bed stap je zo je eigen badkamer in, waar jullie je aan twee lavabos tegelijk klaarmaken. Even later zet je in de leefruimte het brede schuifraam open en drink je je koffie op het terras, met de tuin aan je voeten.Het appartement haalt een E-peil van 30 en voldoet aan de BEN-norm. Een warmtepomp met vloerverwarming, ventilatie type D en zonnepanelen op het dak houden je energiefactuur laag en de lucht binnen fris.De oplevering is voorzien in het najaar van 2027, en onder voorwaarden koop je aan 6% btw in plaats van 21%. Laat je gegevens achter via het contactformulier, dan plannen we samen een afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 244.300 - **Woonoppervlakte**: 70m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 244.300 - **Grondaandeel**: € 39.690 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 30kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 118m² - **Woonoppervlakte**: 70m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Opbergruimte**: 4m² - **Woonkamer**: 30m² - **Slaapkamer**: 18m² - **Terras**: 12m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kleibeekstraat 58, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750