# Appartement te koop in Sint-Niklaas for € 382.800 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSR1H ## Description Een terras over de hele lengte van je leefruimte. Dit is een nieuwbouwappartement met 2 slaapkamers op de eerste verdieping van Firlefijn, in de Kleibeekstraat in Sint-Niklaas. Naar de Grote Markt of het station fiets je in minder dan tien minuten, en de E17 richting Gent of Antwerpen bereik je op twaalf minuten.In de inkomhal vind je het gastentoilet en een berging met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Daarna kom je in de leefruimte met open keuken. Aan het kookeiland drink je samen een aperitief tijdens het koken.Aan een lange eettafel nodig je zonder gepuzzel een hele vriendengroep uit. Na het dessert zet je het schuifraam open en loopt de avond verder op het terras. Ramen aan twee kanten brengen licht tot diep in de leefruimte.Als BEN-woning met E-peil 30 verbruikt het appartement weinig energie. Je verwarmt via de vloer met een warmtepomp, ventilatie type D ververst continu de lucht en de zonnepanelen op het dak leveren eigen groene stroom. De lift brengt je vanuit de ondergrondse parking tot op je verdieping.De oplevering is voorzien in het najaar van 2027, en onder voorwaarden koop je aan 6% btw in plaats van 21%.Laat je gegevens achter via het contactformulier, dan plannen we samen een afspraak. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 382.800 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 1ste verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2027 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 382.800 - **Grondaandeel**: € 65.772 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 30kWh/m² - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 139m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2027 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 5m² - **Opbergruimte**: 3m² - **Woonkamer**: 55m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Terras**: 23m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kleibeekstraat 58, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750