# Appartement te koop in Sint-Niklaas for € 119.500 with 1 slaapkamer Zimmo code: LSS29 ## Description Lichtrijk & betaalbaar appartement met riant zuidgericht terras in Sint-Niklaas Bent u op zoek naar een betaalbaar, instapklaar appartement met een fantastisch uitzicht en een toplocatie? Zoek niet verder! Op de zevende verdieping van de verzorgde Residentie Fabiola I vindt u dit lichtrijke appartement. Met een uitstekende Mobiscore van maar liefst 9,2/10 woont u hier op wandelafstand van het Waasland Shopping Center, het bruisende stadscentrum, scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen. Comfortabel wonen met een uniek uitzicht Dankzij de ligging op de zevende verdieping geniet u in dit appartement van een uitzonderlijke lichtinval en een rustige sfeer, midden in de stad. De functionele indeling maximaliseert de beschikbare ruimte: Welkomsthal: Praktische inkomhal met handige vestiairemogelijkheid. Leefruimte: Grote, gezellige woonkamer die baadt in het natuurlijke licht. Van hieruit stapt u zo het ruime, zuidelijk georiënteerde terras op. Dé perfecte plek om te ontspannen met een uniek, panoramisch uitzicht! Keuken: Functionele keuken voorzien van een dubbele spoelbak, aansluiting voor een fornuis met dampkap en een aangrenzende, praktische berging. Slaapkamer: Één grote, volwaardige slaapkamer die eveneens rechtstreeks toegang biedt tot het terras. Badkamer & sanitair: Badkamer uitgerust met een comfortabel ligbad en een lavabomeubel. Er is een apart gastentoilet aanwezig. Extra opslag: Inclusief een privatieve kelder (nr. 130), ideaal voor extra stockage. Waarom dit appartement uw ideale match is: Toplocatie: Rustig gelegen, doch vlakbij het centrum en het shoppingcenter. Riant zuidterras: Geniet de hele dag door van de zon en het weidse uitzicht. Energiezuinig (EPC D): Reeds voorzien van dubbele beglazing en geen renovatieplicht! Dit bespaart u meteen extra kosten. Comfort & Beheer: Het gebouw beschikt over een lift, wordt uitstekend beheerd en biedt ruime parkeermogelijkheid rondom het complex. Of u nu op zoek bent naar uw eigen budgetvriendelijke thuis of naar een slimme, zorgeloze investering om te verhuren: dit appartement vinkt alle vakjes af. Bezoek inplannen? Kijk gerust zelf binnen en laat u verrassen door de ruimte en het uitzicht! Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse, neem contact op met Sabine: Sabine@vandercruyssen.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 119.500 - **Woonoppervlakte**: 59m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 7de verdieping - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 119.500 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 341kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20230217-0002807565-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 59m² - **Woonoppervlakte**: 59m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 7 - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Koningin Fabiolapark 145, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Quality Vander Cruyssen Dendermonde** - Vlasmarkt 3, 9200 Dendermonde - Phone: 078/15 05 15 - Website: