# Appartement te koop in Sint-Niklaas for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSSQ3 ## Description BEZOEKMOMENT: Zaterdag 14 november. Reservatie per SMS via 0470/30.20.10. LIGGING: Toplocatie in autoluwe straat! Middenin centrum Sint-Niklaas, doch in alle rust. Tal van voorzieningen op wandelafstand (Grote markt, winkels, scholen, horeca,...). Vlotte verbinding tot openbaar vervoer en station. Openbare parkeerplaats om de hoek. INDELING: Via de riante inkomhal, met gastentoilet, krijgen we toegang tot de lichtrijke leefruimte (42m²) op arduinen tegelvloer, voorzien van lucht-lucht warmtepomp (airco). Aansluitend open leefkeuken (koelkast, elektrische kookplaat met dampkap, traditionele oven,...). 2 slaapkamers (14- en 16m²), waarvan 1 met ingemaakte maatkasten. Via de slaapkamers hebben we toegang tot het aangename (zuid-west terras). Vernieuwde badkamer (ligbad, dubbel wasmeubel en aansluiting voor wasmachine en droogkast). Bergruimte/technische ruimte (3m²). Op het terras vinden we tevens een tweede bergruimte/technische ruimte. EXTRA: EPC B! EK conform! Asbestveilig! 6 zonnepanelen. CV/aardgas (ketel 2020) en lucht-lucht warmtepomp (2025). Beglazing: dubbel/HR PVC + rolluiken. Lage gemeenschappelijke kosten. Meer informatie of graag een bezoek inplannen? Tel. 0470/30.20.10. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Aardgas — + lucht-lucht warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1991 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Parlofoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Moderne keuken - **Woonkamer**: 42m² - **Zitruimte**: 42m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Collegestraat 20, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: