# Magazijn te koop in Sint-Niklaas for € 595.000 Zimmo code: KFUTX ## Description Bedrijfsgebouw met ruime oppervlaktes en private toegang in Sint-Niklaas. Ligging Dit bedrijfsgebouw is gelegen in de Hendrik Consciencestraat 54 te Sint-Niklaas, op een gunstige en rustige locatie. Het gebouw bevindt zich op de tweede bouwlijn, waardoor het niet rechtstreeks zichtbaar is vanaf de straat. De toegang tot het terrein wordt beveiligd door een elektrische poort, wat zorgt voor extra privacy en veiligheid. Beschrijving Het gebouw omvat drie volwaardige bouwlagen: een gelijkvloers en twee verdiepingen. Elke verdieping beschikt over een ruime oppervlakte van circa 450 m², goed voor een totale oppervlakte van ongeveer 1.350 m². Dankzij de ruime en veelzijdige indeling biedt het pand tal van mogelijkheden voor uiteenlopende professionele activiteiten. De ligging op de tweede bouwlijn zorgt bovendien voor een discrete en aangename werkomgeving, weg van de directe drukte van de straat. Op het terrein is tevens parkeergelegenheid voorzien. De combinatie van de royale oppervlaktes, de private toegang met elektrische poort en de parkeermogelijkheden maakt dit bedrijfsgebouw bijzonder geschikt voor ondernemingen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en functionaliteit. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 1.300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 731m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 1.350m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1969 ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 - **KI**: € 3.003 ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 731m² - **Woonoppervlakte**: 1.300m² - **Handelsoppervlakte**: 1.350m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1969 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel ## Binnen - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 1.423m - **Winkels**: 1.028m - **School**: 142m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Hendrik Consciencestraat 54, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: