# Handelspand te koop in Sint-Niklaas for € 625.000 Zimmo code: LICQX ## Description Discrete verkoop - Voor meer informatie gelieve contact op te nemen met Apers Taghnee via taghnee@kmovastgoed.be of via 0475 42 89 58. Dit instapklaar en modern handelspand is dé ideale uitvalsbasis voor elke ondernemer die op een toplocatie zijn/ haar onderneming verder wil gaan uitbouwen. In dit pand is er meer dan 20 jaar succesvol handel gedreven door één en dezelfde eigenaar/ ondernemer en werd met grote zorg onderhouden.  Kenmerken: Enige zaak op de baan waar kassaverkoop is toegestaan Verwarmingsketel vernieuwd in Juni 2022 Volledig nieuw geschilderd in 2022 Airco geplaatst in 2021 Terras  Elektriciteit conform Overal nieuwe LED verlichting Gloednieuwe keuken geplaatst in 2021 Topligging: vlakbij WSC, E17, Vitaz ziekenhuis, stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, crèches Uitgebreide parking vooraan het pand etalage winkelruimte moderne keuken met alle voorzieningen wasplaats met alle voorzieningen apart toilet Perfecte uitvalsbasis voor een kantoor, hoorcentrum, optiekzaak, tandarts, schoonheidsinstituut,......... EPC: label B Elektriciteit conform, asbestvrij (gebouwd in 2003). Kortom, een UNIEKE ondernemerskans. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding.  ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 625.000 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2003 ## Financieel - **Prijs**: € 625.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2003 - **Renovatiejaar**: 2022 - **Aantal gevels**: 3 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Prinses Jos.-Charlottelaan 52, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **KMO Vastgoed** - Kortrijksesteenweg 241 bus A, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330600 - Mobile: 092330600 - Website: