# Kantoor te koop in Sint-Niklaas for € 199.000 Zimmo code: LLW8R ## Description In de Heistraat in Sint-Niklaas bevindt zich deze interessante kantoorruimte op een goed bereikbare locatie, vlakbij belangrijke invalswegen, het stadscentrum en diverse handelszaken. Dankzij de vlotte verbindingen en de nabijheid van voorzieningen vormt dit pand een ideale uitvalsbasis voor vrije beroepen, dienstverlenende activiteiten of een kleine onderneming. Het handelsgelijkvloers is momenteel ingericht met een ruime en lichtrijke ontvangstruimte, aangevuld met enkele aparte burelen, waardoor het pand meteen functioneel inzetbaar is voor kantooractiviteiten. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op gas en beschikt bovendien over airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam werkklimaat in elk seizoen. Op de eerste verdieping bevindt zich een praktische keuken, een toilet en een bergruimte, wat extra comfort biedt voor dagelijks gebruik. Kortom, een veelzijdige kantoorruimte met een praktische indeling op een gunstige locatie in Sint-Niklaas. Ideaal voor wie op zoek is naar een professioneel pand met goede bereikbaarheid. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 212m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 187m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 1.457 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 0003680109-KNR-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 187m² - **Woonoppervlakte**: 212m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 1.476m - **Winkels**: 1.023m - **School**: 49m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Heistraat 210, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: