# Handelspand te koop in Sint-Niklaas for € 995.000 with 6 slaapkamers Zimmo code: LNNM2 ## Description In de Stationsstraat, de winkelas van Sint-Niklaas, bevindt zich dit uitzonderlijk ruime handelspand met bovenliggende woonst, grote tuin, garages en een ontsluiting langs de Richard Van Britsomstraat. Dit op een perceel van meer dan 2.600m² in de stadskern!  Dankzij de brede etalage geniet u hier van een sterke visibiliteit en een aantrekkelijke presentatie van uw zaak naar het voorbijgaand publiek. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime winkelruimte met grote etalage, wat zorgt voor een aangename lichtinval en tal van commerciële mogelijkheden. Aansluitend is er magazijnruimte voorzien, evenals uitgebreide faciliteiten voor het personeel, waaronder toiletten, een keuken, eetruimte, vergaderzaal en zithoek. De eerste verdieping biedt een bijkomend, ruim gedeelte dat perfect kan dienen als extra winkelruimte, aangevuld met extra opslagmogelijkheden. Op de tweede verdieping bevinden zich meerdere kamers, een badkamer en een aparte bergruimte. Deze verdieping biedt mogelijkheden naar kantoor- of woonfunctie, afhankelijk van de invulling die u wenst te geven. Achteraan bevindt zich een verrassend ruime tuin, wat in deze centrale ligging een duidelijke meerwaarde is. Deze buitenruimte kan aangenaam ingericht worden en biedt bovendien een praktische toegang via een achterliggende poort, wat laden en lossen vereenvoudigt en bijkomende parkeermogelijkheid creëert. In het gebouw is eveneens een personenlift aanwezig. Een handelspand met veel ruimte en mogelijkheden, op een topligging met constante passage.  Dit pand heeft bovendien projectmogelijkheden, neem gerust contact met ons op om dit bespreken. Renovatieverplichting voor kleine niet residentiële gebouwen te raadplegen via: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/niet-residentiele-gebouwen/verplichtingen-voor-niet-residentiele-gebouwen/renovatieverplichting-voor-niet-residentiele-gebouwen U kan een bezoek aanvragen via 03 502 98 74 of via vastgoed@claves.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 995.000 - **Grondoppervlakte**: 2.634m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1957 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 995.000 - **Prijs /m²**: € 378 - **KI**: € 15.443 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 20251123-0009962287-NR-1 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.634m² - **Bouwjaar**: 1957 - **Renovatiejaar**: 1978 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** - **Verdieping 2** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Stationsstraat 90, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Claves Vastgoed** - Regentiestraat 16, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +3235029874 - Mobile: +3235029874 - Website: