# Bedrijfsgebouw te koop in Sint-Niklaas for € 1.200.000 Zimmo code: LRTEO ## Description Dit recente en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsgebouw (oplevering 2022) biedt een uitstekende combinatie van moderne kantoorruimtes, magazijn, showroom en uitbreidingsmogelijkheden op een perceel van maar liefst 1.788 m². De eigendom beschikt over 225 m² instapklare kantoorruimte, afgewerkt met hoogwaardige materialen en uitgerust met domotica, ingebouwde kasten, klimaatregeling, een douche en gescheiden sanitair. Op de eerste verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte van 165 m², aangevuld met een ruim terras van 56 m². Deze verdieping kan ingericht worden als bijkomende kantoorruimte, waardoor uw onderneming eenvoudig kan meegroeien. Daarnaast leent de ruimte zich eveneens uitstekend als showroom. Aansluitend bevindt zich een magazijn van 360 m², ideaal voor opslag, logistieke activiteiten of productie. Extra troeven zijn de caféruimte, de inloopkoeling en het verharde buitenterrein van ongeveer 300 m². Aan de straatzijde zijn bovendien drie private parkeerplaatsen voorzien. Dankzij de hoogwaardige afwerking, de energiezuinige bouw en de flexibele indelingsmogelijkheden is dit pand een ideale uitvalsbasis voor ondernemingen die op zoek zijn naar een representatieve kantoorlocatie met uitbreidingspotentieel. De eigendom wordt aangeboden via de overdracht van de aandelen van de patrimoniumvennootschap die eigenaar is van het pand. De waarde van de aandelen bedraagt € 500.000. De vastgoedwaarde die door de vennootschap wordt vertegenwoordigd, bedraagt € 1.200.000. Dit veelzijdige pand is beschikbaar vanaf september 2026. Plan nu uw bezoek met Gaëtan via 03 293 52 55 en info@lancksweerd.be ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.200.000 - **Woonoppervlakte**: 750m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.788m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 ## Financieel - **Prijs**: € 1.200.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.788m² - **Woonoppervlakte**: 750m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 585m² - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 2 - **Domotica**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Opslag/Productieruimte**: 360m² - **Kantoor**: 225m² - **Buitenopslag**: 300m² - **Suite**: 165m², In te richten als kantoor, woonst of showroom ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Industriegebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Atomiumstraat 16, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Lancksweerd Real Estate** - Krijgsbaan 243, 2070 Zwijndrecht - Phone: +3232935255 - Mobile: +3232935255 - Website: