# Bouwgrond te koop in Sint-Niklaas for € 950.000 Zimmo code: LS0NI ## Description Verkoop op aandelen Veelzijdig gebouwencomplex met GEZINSWONING, KANTOORRUIMTE, VERHUURD APPARTEMENT en een uitstekende COMMERCIËLE LIGGING. Een ideale combinatie van wonen, werken en verhuur. • WONING: 4 SLAAPKAMERS, waarvan 1 op het gelijkvloers, aparte GARAGE/MAGAZIJN VAN 100 M² en prachtige TUIN met OVERDEKT TERRAS en ZWEMVIJVER. • KANTOOR: Verschillende BUREELRUIMTES, kitchenette, TERRAS en PARKING VOOR DE DEUR. Ideaal voor een onderneming of vrij beroep. • APPARTEMENT: VERHUURD appartement met LICHTRIJKE LEEFRUIMTES, 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS en PRIVATIEF TERRAS. Een veelzijdige eigendom met tal van mogelijkheden voor wie WONEN, WERKEN EN VERHUUR wil combineren op één locatie. Geen renovatieplicht;  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 950.000 - **Grondoppervlakte**: 1.219m² grondoppervlakte - **Oriëntatie tuin**: Oriëntatie tuin: zuidoosten - **Bebouwing**: Open bebouwing ## Financieel - **Prijs**: € 950.000 - **Prijs /m²**: € 984 ## Energie - **EPC-waarde**: 104kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3553642 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas, Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.219m² - **Woonoppervlakte**: 522m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 2012 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Bouwoppervlakte**: 390m² - **Perceelbreedte**: 29,5m - **Perceeldiepte**: 45m - **Gevelbreedte**: 21m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 6 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 4 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 10m², Inkom - **Woonkamer 1**: 14m², Woonkamer - **Woonkamer 2**: 25,5m², Woonkamer - **Keuken 1**: 12m², Keuken - **Slaapkamer 1**: 18m², Slaapkamer 1 - **Badkamer 1**: 3m², Badkamer - **Berging 1**: 8m², Berging - **Toilet 1**: 1,5m², Toilet - **Bureau 1**: 20m², Bureau - **Inkom**: 3m², Inkom - **Kantoor**: 40m², Kantoor - **Bureau 2**: 16m², Bureau - **Toilet 2**: 3m², Toilet - **Keuken 2**: 8m², Keuken - **Toilet 3**: 1,5m², Apart toilet - **Bureau 3**: 29,5m², Vergaderzaal - **Garage**: 100m², Aparte garage met extra opslagruimte - **Terras**: Aangenaam terras - **Tuin**: Groene tuin - **Oprit**: Ruime oprit - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 9,5m², Nachthall - **Slaapkamer 2**: 14m², Slaapkamer 2 - **Slaapkamer 3**: 17m², Slaapkamer 3 - **Slaapkamer 4**: 9m², Slaapkamer 4 - **Berging 2**: 4m², Berging - **Hall**: 10m², Hall - **Inkom**: 6m², Inkom - **Woonkamer 3**: 33m², Woonkamer - **Keuken 3**: 7m², Open keuken - **Berging 3**: 2m², Berging - **Slaapkamer 5**: 17,5m², Slaapkamer 1 - **Badkamer 2**: 7m², Ingerichte badkamer - **Slaapkamer 6**: 11m², Slaapkamer 2 - **Toilet 4**: 1,5m², Apart toilet ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Grote Baan 35A-35B, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: