# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: JOBLL ## Description Recente ruime gezinswoning (2013) met achterliggend winkelruimte (119m²) te Centrum Sint-Niklaas Ontdek uiterst smaakvolle en instapklare woning die gebouwd is in 2012-2013 met achterliggende winkelruimte, gelegen in de Zwijgershoek -Ankerstraat te centrum Sint-Niklaas, op enkele voetstappen van de winkelstraat, openbaar vervoer en de grote markt. Het woning heeft maar liefst een bruikbare bewoonbare oppervlakte van 174m² met als indeling: inkomhal, gastentoilet, inpandige garage, berging/wasplaats met een condensatieketel, ruime leef- en woonruimte met open geïnstalleerde keuken met alle comfort, schuifraam naar het aangelegd terras/tuin. Op de 1ste verdieping heeft men 3 volwaardige slaapkamers, badkamer met douche, dubbele lavabo meubel en 2de toilet. Deze woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas, dubbele HR-glas | Elektriciteit CONFORM tot 2037 | Energiezuinige score 219 kWh/m². Deze woning is voorzien van centrale verwarming op aardgas, dubbele HR-glas. De huidige huurprijs bedraagt € 744,53 per maand. De achterliggende winkelruimte van 119m² is voorzien van sanitair, keukenruimte, berging,... en op heden staat deze leeg met een commerciële straat, gelegen in de Ankerstraat 46/48. De elektriciteit is alsook CONFORM | EPC label C. U zoekt een opbrengsteigendom als investering dan is dit wel iets voor u, contact T. 052 55 55 55 of via info@immotwins.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 293m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 316m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 219kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 2269613-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 316m² - **Woonoppervlakte**: 293m² - **Handelsoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2013 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Toilet 1**: in de winkelruimte ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Zwijgershoek 17, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Immo Twins** - Zuidlaan 2, 9200 DENDERMONDE - Phone: 052/55 55 55 - Website: