# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 410.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LKNCN ## Description Op een boogscheut van het centrum van Sint-Niklaas, staat in de Koningin Elisabethlaan dit ruim en lichtrijk huis te koop. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer, met het station van Sint-Niklaas op wandelafstand en de E17 op slechts enkele kilometers. Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 193m², een ruimte achter de woning die dienst kan doen als atelier of kan omgevormd worden tot een zeer ruime tuin, vier riante slaapkamers en een EPC label C. Gelijkvloers - inkomhal - eerste woonkamer - tweede lichtrijke woonkamer met eetkamer en geïnstalleerde keuken - gastentoilet - eerste atelier ruimte van 60m² - tweede atelier ruimte van 234m² Eerste verdieping - badkamer met enkele wastafel, toilet en douche - eerste slaapkamer (14m²) - tweede slaapkamer (19m²) Tweede verdieping - derde slaapkamer (14m²) - vierde slaapkamer (19m²) Troeven - centrale ligging - Twee atelier ruimtes die omgevormd kunnen worden tot tuin - condenserende ketel (gas) en geïsoleerd dak - EPC label C Ben jij geïnteresseerd in dit huis te koop in het centrum van Sint-Niklaas, ben je op zoek naar ander vastgoed of wens je de waarde van jouw eigendom te kennen? Dan ben je bij BOLT immo aan het juiste adres! Wij helpen jou graag verder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 410.000 - **Woonoppervlakte**: 196m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 349m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1938 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 410.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 284kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260207-0003767982-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 349m² - **Woonoppervlakte**: 196m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1938 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 482m - **Winkels**: 468m - **School**: 449m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Koningin Elisabethlaan 47, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Bolt Immo Antwerpen** - Bourlastraat 1A bus 42, 2000 ANTWERPEN - Phone: 03 568 68 06 - Website: