# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 245.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LKZWH ## Description Deze verzorgde bel-etagewoning is gunstig gelegen aan de rand van Sint-Niklaas en combineert een praktische indeling met een uitstekende bereikbaarheid. Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime garage, een slaapkamer, een berging/wasplaats en een gezellig stadstuintje. De eerste verdieping omvat de lichtrijke leefruimte met aansluitend de ingerichte keuken met eethoek. Verder bevindt zich hier ook de badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich nog 1 grote doorloopkamer. Voor de woning bevindt zich nog een extra autostaanplaats wat een grote meerwaarde is. Verwarmen gebeurt via centrale verwarming op aardgas en de ramen zijn grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Dankzij de ligging nabij het station van Sint-Niklaas, diverse scholen en winkels geniet u hier van een vlotte verbinding en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een strategische locatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 164m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 124m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **Prijs /m²**: € 2.169 - **KI**: € 617 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 575kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260130-0003787858-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 124m² - **Woonoppervlakte**: 164m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Buiten - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Lepelhoekstraat 13, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Vastgoed Bulteel** - Lokerse Baan 22, 9111 Belsele - Phone: +3237724700 - Mobile: +3237724700 - Website: