# Under option - Huis te koop in Sint-Niklaas with 4 slaapkamers Zimmo code: LORD3 ## Description Welkom in deze prachtige gerenoveerde woning gelegen in Sint-Niklaas. Dit charmante pand combineert klassieke architectuur met modern comfort en biedt het perfecte plaatje voor uw gezinsdroom. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. De bovenste slaapkamer is er een mogelijkheid om een studio van te maken met alle nodige comfort. Het interieur straalt helderheid en ruimtelijkheid uit, met veel daglicht. De begane grond biedt een ruim open leefgedeelte met moderne vloertegels, perfect voor het dagelijks leven. De keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en dient nog geïnstalleerd te worden. De grote badkamer bevind zich achteraan de woning op het gelijkvloers, inclusief inloopdouche en elegant meubelwerk. De woning is beneden voorzien van nieuwe riolering, vloerverwarming en radiatoren. De inbouw ledverlichting geeft de perfecte woonsfeer. Externe highlights omvatten een achtertuin met terras en gemetst tuinhuis. Achteraan is er een poortje dat toegang geeft tot het Gerdapark. Dit biedt een extra fijne buitenruimte voor ontspanning en samenzijn met het gezin. Dit eigendom biedt een ideale combinatie van voormalige karakteristieke charme en hedendaagse renovatie, gelegen in het centrum. Een must-see voor geïnteresseerde kopers. Mogelijkheid tot overname huur garage aan € 50/maand. Neem contact op met emanuel.durinck@immo-zone.be of op het nummer 0486 03 00 10. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 325.000 - **Woonoppervlakte**: 153m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 251m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1931 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 325.000 - **KI**: € 396 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 228kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260522-0003875797-RES-2 - **Energielabel**: C - **Verwarming**: Vloer - **Info verwarming**: Vloerverwarming ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 251m² - **Woonoppervlakte**: 153m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1931 - **Renovatiejaar**: 2025 - **Aantal gevels**: 2 - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 40m² - **Keuken**: Aansluitingen voorzien ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen ## Address Broedersstraat 29, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **IMMO ZONE Sint-Niklaas** - Houtbriel 8, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: 053 70 00 02 - Website: