# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 297.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LPR9C ## Description Een mooie kans voor de ambitieuze verbouwers onder ons. Deze open bebouwing, type bungalow, combineert een mooi perceel van 924 m², met een prachtig onbelemmerd uitzicht over de velden. Gelegen aan de rand van Sint-Niklaas biedt deze eigendom alle vrijheid om uw droomwoning te realiseren, of het nu gaat om een grondige renovatie of een volledige heropbouw, het potentieel is aanwezig. Dankzij het gunstige BTW-tarief van 6% op afbraak en heropbouw maakt u van deze locatie een fiscaal heel voordelige investering in uw toekomst. Het perceel, met een zuidwestelijke oriëntatie aan de achterzijde, garandeert maximale zonlichtheid en een weids, groen uitzicht dat u dag na dag doet genieten van de rust en ruimte rondom. De gelijkvloerse woning voorziet met haar 113 m² bewoonbare oppervlakte in een lichtrijke woonkamer met aangrenzende keuken, een hal met vestiaire en bezoekerstoilet, een ingerichte badkamer met inloopdouche, 2 slaapkamers, een berging/wasplaats en een garage. Samen met de grote tuin en de oprit vormt dit de ideale basis om iets moois van te maken. Is uw interesse gewekt, aarzel dan niet en contacteer ons voor een plaatsbezoek! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 297.000 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 924m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 297.000 - **KI**: € 1.032 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 911kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260415-0003848390-RES-1 - **Energielabel**: F - **Verwarmingstype**: Olie - **Info verwarming**: CV op stookolie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 924m² - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1968 - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Dendermondse Steenweg 269, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **AC Vastgoed** - Stationsstraat 97, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: +32 3 777 93 93 - Website: