# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 279.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LPYDA ## Description Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige stadstuin te Sint-Niklaas Bent u op zoek naar een instapklare woning waar comfort, energiezuinigheid en een gunstige ligging hand in hand gaan? Dan is deze verzorgde stadswoning zeker een bezoek waard. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 168 m² biedt deze woning 4 slaapkamers en voldoende ruimte voor een gezin. Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Door middel van 3.597 Wp aan zonnepanelen beschikt deze energiezuinige woning over een uitstekende EPC-label B met een score van 150 kWh/m² jaar. Hierdoor kunt u zonder zorgen uw intrek nemen. De indeling is als volgt: Inkomhal, ruime bering of bureau, technische berging/wasplaats, bezoekerstoilet met lavabo. Lichtrijke woonkamer die naadloos aansluit op de moderne leefkeuken en veranda. Mooie stadstuin met terras en bergruimte. De eerste verdieping telt twee grote slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, lavabo en een tweede toilet! De tweede verdieping telt opnieuw twee ruime slaapkamers. Interesse? Maak vandaag nog uw afspraak om deze leuke woning te bezichtigen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 168m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **KI**: € 582 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 150kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260701-0003907409-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 168m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Mansardedak (een gebroken dak) - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Wegvoeringsstraat 85, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **AC Vastgoed** - Stationsstraat 97, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: +32 3 777 93 93 - Website: