# Under option - Huis te koop in Sint-Niklaas with 4 slaapkamers Zimmo code: LQ3IL ## Description Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan? Dan zal deze prachtig gerenoveerde HOB u ongetwijfeld bekoren. Deze woning werd in 2014 volledig gerenoveerd en voldoet aan alle hedendaagse normen. Zo beschikt ze over een EPC-label A, een conforme elektrische installatie, is ze asbestveilig en werd ze uitgerust met 7 zonnepanelen én een thuisbatterij. Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal met tal van praktische ingemaakte kasten. Verder vindt u op het gelijkvloers een apart gastentoilet met handenwasser. De indrukwekkende leefruimte biedt een gezellige zithoek met prachtige parketvloer. Via een stijlvolle stalen deur bereikt u de ruime eetplaats met aansluitend de moderne open keuken, die volledig is uitgerust met alle nodige toestellen. Naast de keuken bevindt zich een handige berging. Ook buiten is het volop genieten. De volledig aangelegde tuin met tuinhuis beschikt over een ruim terras waar u in alle rust kunt ontspannen met een prachtig uitzicht over de achterliggende velden. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een derde kamer die perfect dienst kan doen als babykamer, bureau of dressing, en een badkamer uitgerust met een douche, lavabo en toilet. De volledig afgewerkte zolderverdieping vormt een volwaardige vierde slaapkamer. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 167m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 255m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 890 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 0002870121-RES-2 - **Energielabel**: A - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 255m² - **Woonoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2014 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Driedubbel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 1.569m - **Winkels**: 1.921m - **School**: 472m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Open keuken - geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Driegaaienstraat 203, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: