# Herenhuis te koop in Sint-Niklaas for € 650.000 with 5 slaapkamers Zimmo code: LQ7LJ ## Description Aan het Onze-Lieve-Vrouwplein, pal naast de Onze-Lieve-Vrouwekerk, bevindt zich dit monumentale herenhuis met commerciële ruimte en meer dan 700 m² aan mogelijkheden. Jarenlang was dit het creatieve universum van Daniel Ost, de bekendste bloemstukontwerper ter wereld. De artistieke ziel van het pand is vandaag nog steeds voelbaar. Achter de statige gevel ontvouwt zich een wereld die doet denken aan een elegante kunstenaarswoning in Parijs. Royale volumes, een lichtrijke orangerie, een karaktervol atelier en authentieke stijlelementen creëren een unieke sfeer van rust, schoonheid en verfijning. Vooraan bevindt zich een commerciële ruimte met aparte ingang, ideaal voor een galerie, praktijk of stijlvolle woon-werkcombinatie. Verder omvat de woning meerdere salons, werkruimtes, slaapkamers, badkamers, een atelier en een ruime zolderverdieping met tal van mogelijkheden. De zuidwestgerichte stadstuin vormt een verrassend rustige groene oase. Achteraan het perceel bevinden zich bovendien twee private parkeerplaatsen, bereikbaar via de Dalstraat. Een uitzonderlijke eigendom waar wonen, werken, creëren en beleven samenkomen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 650.000 - **Woonoppervlakte**: 741m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 627m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1875 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 650.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 3.086 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 265kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250915-0003685931-RES-1 - **Energielabel**: C ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 627m² - **Woonoppervlakte**: 741m² - **Bouwjaar**: 1875 - **Conditie**: Op te frissen - **Gevelbreedte**: 6,94m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Onze-Lieve-Vrouwplein 26, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: