# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 249.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LQXBP ## Description Openhuizendag op zaterdag 21/11 van 12u30 tot 13u30 Deze woning is rustig en centraal gelegen aan het Prins Leopoldplein in Sint-Niklaas, op korte afstand van het stadscentrum. Winkels, scholen, horeca en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het station en het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, net als de belangrijkste invalswegen en de E17. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Vlak tegenover de woning ligt een gezellig parkje, ideaal om met de kinderen te genieten van het groen en de buitenlucht. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal, die meteen toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de vernieuwde keuken uit 2026, voorzien van alle hedendaagse comfort en met toegang tot een praktische buitenruimte met extra bergruimte. De badkamer, uitgerust met een inloopdouche, enkele lavabo, toilet en aansluiting wasmachine werd reeds in 2019 gerenoveerd. Ook de ramen werden recent vernieuwd, deels in 2019 en deels in 2026, wat zorgt voor extra comfort en een eigentijdse uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele en lichtrijke slaapkamers. Ook de tweede verdieping biedt twee aangename slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot de zolderruimte die ideaal is als extra opbergruimte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 139m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 74m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 - **KI**: € 426 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 233kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3925511-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — + houtkachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 74m² - **Woonoppervlakte**: 139m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort — Uitrusting: vaatwasser, oven, mircrogolf, gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Prins Leopoldplein 40, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: