# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LQY7F ## Description Wenst u een bezoek of meer informatie, bel kantoor Sint-Pauwels 0470/30.20.10 of Martine Van Houts 0497629605 De energiezuinigheid (B-label), de carport en locatie zijn slechts enkele troeven die deze instapklare woning te bieden heeft. LIGGING: zeer gezellig woonerf, op een groene en rustige locatie en toch op wandelafstand van het centrum van Sint-Niklaas, openbaar vervoer en winkels. INDELING: ruime inkomhal met ingemaakte vestiaire, gastentoilet met handenwasser, lichtrijke & gezellige doorzon-leefruimte op tegelvloer met directe connectie tot zonnig terras en afgesloten tuin met tuinhuis. Ingerichte keuken (dampkap, kookvuur, ijskast,...), met aansluitend koele berging. Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers ( 10m², 10m² en 13m²) allen met zicht op groen, badkamer (dubbel wasmeubel, douche in bad, 2e toilet), ruime berging. De voortuin biedt plaats voor zitbank of fiets te stallen. Tevens optioneel een overdekte carport. Handige fietsenstalling aanwezig voor de bewoners op dit gezellige erf. EXTRA: elektriciteit conform, EPC B! Verwarming CV/aardgas. Beglazing: dubbel HR/PVC met rolluiken. betonnen tussenvloer Interesse of bezoek? tel 0470/30.20.10 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 119m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2010 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 132kWh/m² - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Woonoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2010 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingerichte keuken - **Woonkamer**: 40m² - **Zitruimte**: 40m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Sint-Rochushof 13, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: