# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 279.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LR8EW ## Description Op wandelafstand van het centrum vindt u deze ruime op te frissen woning. De woning biedt u op het gelijkvloers een inkomhal, een lichtrijke living met houthaard en authentieke parketvloer, een keuken, een grote berging/wasplaats, een kelder en een apart toilet. Op de tussenverdieping is er een kamer die als dressing kan worden ingericht met aansluitend een badkamer met bad, douche en lavabo. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan 1 met apart toilet. Op de 2de verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met lavabo. Leuke stadstuin met terras en extra berging. Geen renovatieverplichting. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. Centrale verwarming op aardgas. Op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Goede verbinding naar E17. Aarzel niet en ontdek samen met ons deze charmante woning met heel wat potentieel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 279.000 - **Woonoppervlakte**: 220m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 228m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 279.000 - **Prijs /m²**: € 1.294 - **KI**: € 681 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 373kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260508-0003864559-RES-2 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 228m² - **Woonoppervlakte**: 220m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Nijverheidsstraat 25, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Vastgoed Bulteel** - Lokerse Baan 22, 9111 Belsele - Phone: +3237724700 - Mobile: +3237724700 - Website: