# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 150.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRGFH ## Description IDEALE INVESTERING VOOR ONTWIKKELAARS - IDEALE STARTERSWONING Gelegen op een zeer centrale ligging in Sint-Niklaas, nabij het station, winkels, de Grote Markt, scholen,.... kan u deze ideale bel-etage starterswoning met tuin terug vinden. De woning is bewoonbaar, echter dient deze met de tijd opgefrist te worden.  Indeling als volgt: Inkomhal via een ruime garage met douche, achterliggende een keuken met apart toilet en zicht op de charmante tuin met tuinhuis. Met een vaste trap bereiken we de eerste verdieping met ontvangstruimte, leefruimte en ruime slaapkamer.  De woning kan nog uitgebreid worden in de hoogte, gelijk met de nokhoogte van de woningen links en rechts van de woning.  VANAF 150 000 EURO. Bezoeken kan op de bezoekdag op zaterdag 5 september, gelieve u vooraf in te schrijven via taghnee@ocvastgoed.be. Verplichte vermeldingen: Elektrische keuring: niet conform het AREI EPC label F, 563 kWh/(m² jaar) (Renovatieplicht).  Stedenbouwkundige inlichtingen: perceelnummer 0660/00X015; woongebied, geen verkavelingsvergunning, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel, geen overstromingsgevoeligheid: P- score: A,  G- score: A.  Contacteer Apers Taghnee via taghnee@ocvastgoed.be of via +32 475 42 89 58.  ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 150.000 - **Woonoppervlakte**: 82m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 150.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 563kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260702-0003909808-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 82m² - **Bouwoppervlakte**: 82m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Verdieping 1** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Nijverheidsstraat 17 bus A, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **OC Vastgoed Hamme** - Marktplein 11, 9220 Hamme - Phone: +3292330200 - Mobile: +3292330200 - Website: