# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 499.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LRKFM ## Description In de Bellestraat, waar ooit een schoolgebouw stond, ligt vandaag Villa Meert: een groene, autoluwe site op wandelafstand van provinciaal domein De Ster en op korte afstand van het centrum van Sint-Niklaas. Auto's parkeren er ondergronds, waardoor de site bovengronds groen en rustig blijft. Op het gelijkvloers sluiten keuken en eetruimte rechtstreeks aan op de inkomhal, terwijl de leefruimte een trede lager ligt. Dat niveauverschil geeft de ruimte een hoger plafond, en wie er 's avonds met een aperitief op het terras zit, vangt er dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van het perceel het laatste zonlicht van de dag. Een aparte bergruimte met eigen inkomhal in de kelder, naast de private parkeerplaats, is vrij in te vullen als hobbyruimte of opslag. Boven, via de nachthal, liggen de vier slaapkamers, een badkamer met bad en douche en een apart toilet. Een geothermische warmtepomp, vloerverwarming en mechanische ventilatie brengen het E-peil op 30, en onder voorwaarden geniet je van het verlaagde btw-tarief van 6%. Een ondergrondse parkeerplaats is mee aan te kopen. Deze woning is klaar voor haar eerste bewoner. Vraag vandaag nog je bezoek aan. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 499.000 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 143m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 ## Financieel - **Prijs**: € 499.000 - **Grondaandeel**: € 139.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Info verwarming**: Niet bepaald ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 143m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend ## Address Bellestraat 109, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750