# Under option - Huis te koop in Sint-Niklaas with 3 slaapkamers Zimmo code: LRMC2 ## Description Deze aangename gezinswoning combineert een praktische indeling met een uitstekende ligging in Sint-Niklaas. Met drie slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige buitenruimte is dit een woning met heel wat potentieel voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar een comfortabele thuis. U komt de woning binnen via de inkomhal, die toegang geeft tot de gezellige leefruimte. Deze sluit mooi aan op de volledig uitgeruste keuken, waardoor een aangename en praktische leefomgeving ontstaat. Verder bevindt zich op het gelijkvloers de badkamer, voorzien van een douche, enkel lavabomeubel, handdoekdroger, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de achterdeur bereikt u de gezellige buitenruimte, een fijne plek om te genieten van zonnige dagen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbyruimte. Een van de slaapkamers is uitgerust met een airco. Ook de ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich in de Van Havermaetstraat, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar en dankzij de nabijheid van de E17 zijn ook Antwerpen en Gent gemakkelijk bereikbaar. Hier vindt u een mooie combinatie van comfort, bereikbaarheid en gezellig wonen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 235.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 86m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 235.000 - **KI**: € 423 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 359kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3460973-RES-3 - **Energielabel**: D - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas — + gaskachel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 86m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1939 - **Renovatiejaar**: 2015 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 709m - **Winkels**: 550m - **School**: 171m ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd - Alle comfort — Uitrusting: vaatwasser, keramische kookplaat, oven en ijskast ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address van havermaetstraat 2b, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Heylen Vastgoed - Waasland** - Prinses Josephine Charlottelaan 72, 9100 Sint-Niklaas - Phone: 03/304.73.21 - Website: