# Gemengd gebruik te koop in Sint-Niklaas for € 300.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LROHY ## Description Situering Dit ruime en karaktervolle handelshuis is gelegen in de Nieuwstraat 14A, pal in het bruisende centrum van Sint-Niklaas. Dankzij de centrale ligging bevindt het pand zich op wandelafstand van de Grote Markt, winkels, horeca en diverse voorzieningen. De combinatie van een commerciële ligging en een ruime woongelegenheid maakt dit pand bijzonder interessant voor ondernemers, gezinnen en investeerders. Indeling Op het gelijkvloers bevindt zich de commerciële ruimte met achteraan de keuken, ideaal voor het uitbaten van een eigen zaak of als handelsruimte. De bovenliggende woonst biedt heel wat leefruimte en omvat vier slaapkamers, een badkamer en aangename leefruimtes. Bovendien beschikt de woning over een terras, een mooie extra troef in het centrum van de stad. De praktische indeling biedt verschillende mogelijkheden: wonen en werken combineren, de woning als gezinswoning benutten of het pand verder aanwenden als interessante combinatie van handel en wonen. Troeven Toplocatie in het centrum van Sint-Niklaas Terras Interessant voor zelfstandigen, gezinnen en investeerders Op wandelafstand van de Grote Markt, winkels en horeca Een veelzijdig pand met verschillende gebruiksmogelijkheden Voor info en/of bezoek contacteer Andreas 0472/61 00 00 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 300.000 - **Woonoppervlakte**: 222m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 190m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 300.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-certificaat nr.**: 20200116-0002234371-KNR-2 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 36.054kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 190m² - **Woonoppervlakte**: 222m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 15m² - **Slaapkamer 3**: 15m² - **Slaapkamer 4**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Nieuwstraat 14 bus A, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: