# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRXZK ## Description Bent u op zoek naar een ruime woning met 3 slaapkamers, een grote garage, ruime oprit en een zonnige tuin? Dan is deze halfopen bebouwing op een perceel van 490 m² zeker het ontdekken waard. De woning is gelegen aan de stadsrand, met een vlotte aansluiting naar de belangrijkste invalswegen. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een inkomhal met apart toilet. Vervolgens bereikt u de lichtrijke leefruimte en de keuken, die aansluit op een praktische berging. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst twee extra bergruimtes, waardoor er aan opbergruimte geen gebrek is. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een zolderluik is er toegang tot de zolderruimte, ideaal als extra bergruimte. Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. De ruime oprit en zeer grote garage bieden plaats voor meerdere voertuigen en/of extra opslag. Achteraan geniet u van een zuidgerichte tuin met aangelegd terras, veel privacy en een zonneluifel. Een ideale plek om tijdens zonnige dagen optimaal van de buitenruimte te genieten. Troeven: Perceel van 490 m² 3 slaapkamers Ruime oprit Zeer grote garage Zuidgerichte tuin Aangelegd terras met veel privacy Verschillende bergruimtes Gunstige ligging aan de stadsrand EPC-label D Geniet nu nog van 2% registratierechten voor de enige en eigen woning Interesse? Neem gerust contact op met Kasper Maes via 0470 50 98 57 of kasper.maes@immo-zone.be voor meer informatie of een bezoek. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 144m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 490m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **KI**: € 800 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 396kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260511-0003866708-RES-1 - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 490m² - **Woonoppervlakte**: 144m² - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonuitbreidingsgebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address De Cauwerstraat 1, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **IMMO ZONE Sint-Niklaas** - Houtbriel 8, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: 053 70 00 02 - Website: