# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 375.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZS0 ## Description Deze energieneutrale nieuwbouwwoning met 3 slaapkamers is een echte meerwaarde voor jouw portefeuille. De woning is verhuurd en zorgt voor euro 16.800 jaarlijkse huurinkomsten, goed voor een brutorendement van 4,48%. Bovendien is de woning voorzien zonnepanelen, een warmtepomp en een thuisbatterij, wat ervoor zorgt dat deze woning minder verbruikt dan ze opwekt, en een E-peil heeft van -18, wat de woning energieneutraal maakt. Contacteer jouw ERA makelaar voor meer informatie. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 375.000 - **Woonoppervlakte**: 120m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 147,45m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2025 - **Energielabel**: A+ ## Financieel - **Prijs**: € 375.000 - **Grondaandeel**: € 40.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: -15kWh/m² - **Energielabel**: A+ - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 147,45m² - **Woonoppervlakte**: 120m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2025 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Waterput**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 7m² - **Opbergruimte**: 7m² - **Woonkamer**: 32m² - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 13m² - **Slaapkamer 3**: 8m² - **Terras**: 18m² - **Toilet**: 2m² ## Wettelijke info - **P-score**: Onbekend - **G-score**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Kolenventerstraat 7, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **ERA Projects** - Keizer Karelstraat 75, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 27 70 750