# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 285.000 with 3 slaapkamers

Zimmo code: LS0Y2  
<https://www.zimmo.be/nl/sint-niklaas-9100/te-koop/huis/LS0Y2>

## Description

LIGGING:: Deze prachtige instapklare gezinswoning is gelegen nabij het centrum van Sint-Niklaas. Op wandelafstand van het stadspark en de grote markt van Sint-Niklaas. Gemakkelijke en snelle verbinding tot E17 (Antwerpen-Gent), Beveren, Waasland shopping,... 

INDELING: Gvl: inkomhal met vestiairehoek, gastentoilet met handenwasser, die toegang biedt tot de lichtrijke woonkamer op tegelvloer met vloerverwarming (40m²) en als kers op de taart een gezellige gashaard.. Aansluitend aan de woonkamer vinden we de moderne, open leefkeuken (dubbele spoelbak, inductie kookplaat met dampkap, dubbele oven, vaatwas, ijskast,....) toestellen van AEG met gezellige ontbijt-/aperitiefhoek. Aparte wasplaats/bergruimte. Heel de keuken is voorzien van stijlvolle, ingebouwde maatkasten voor extra bergruimte. Via de grote raampartijen heb je rechtstreekse toegang tot de gezellige stadstuin met zonnig terras
1eV: Nachthal, recente badkamer (douche, sierradiator, wasmeubel, 2de toilet). 
2 slaapkamers (15 en 17m²). 
2de verdiep: 3de slaapkamer (14m²), en extra hobbykamer die eveneens als 4de slaapkamer gebruikt kan worden.

EXTRA: EPC D: zonnepanelen (2026) verwarming: CV/aardgas op vloerverwarming (condenserende ketel), beglazing: dubbel HR/PVC. EK conform. Totaalrenovatie (nieuw dak, trap, ketels, tuin,...) 2016! 

Meer info of een bezoek inplannen? Tel. 0470/30.20.10

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/GG43FnefafYbzJJE7XAO3bxVhzQ=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b8fe-7d3f-8dbf-0095205f2b7b>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/uNsjlb8L5fkJ2Hu-tPS35k5BGWI=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b81c-7a0e-beb9-2ca72cc36b28>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/SLkRB-0cVjNCQiy15utyC33CpO4=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b72e-736f-91a1-4f9a356c9812>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/WurHIhuW-KkIiqfthcLNF1oMTJY=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b68d-74f1-9be1-c16cd0711127>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/exoKn8oW2tSq6EP41WCv_oHlapU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b51d-76a3-a25f-291bf7515cf5>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/ePHYccDe9eB0GxOhrAXloUYjoYw=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b53b-78af-a13f-133e13974453>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/yGfn3zGV9Asn6wl-s_uIHzIFnpc=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b3a4-7b59-9e9c-b3b56ecab147>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/kM85vBy_jX8O_AQADEdv0VCfYOk=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b30e-73b3-8998-afb7a6eaba0f>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/6cT-roUvRr-yYNoBIw8W1oPIXOg=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b238-7207-a4dc-86a7480f013e>
- <https://files.zimmo.be/backend-api/PCoRmU7braP-D0Jv69WysDC1HV8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d1ce81-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a655f49a-495d-4618-886f-a25a29fd0202/listings/fc165758-2036-4043-90b2-d7c84bd70d0d/images/01a1c61e-b178-77fa-9f15-8af5de677850>

## Main features

- **Prijs**: € 285.000
- **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 99m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Energielabel**: D

## Financieel

- **Prijs**: € 285.000
- **KI**: € 406

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 381kWh/m²
- **Energielabel**: D
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: Aardgas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 99m²
- **Woonoppervlakte**: 125m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Renovatiejaar**: 2016
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Dubbel

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 2

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten

## Indeling

- **Indeling**
  - **Woonkamer**: 32m²
  - **Zitruimte**: 32m²

## Wettelijke info

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee

## Address

Tulpenstraat 20, 9100 Sint-Niklaas

## Contact

- **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels**
- zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS
- Phone: 0470.30.20.10
- Website: <https://www.vanhoyevastgoed.be>