# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSH5R ## Description Op zoek naar een volledig instapklare woning waar comfort, energiezuinigheid en een praktische indeling centraal staan? Deze in 2026 van boven tot onder gerenoveerde woning combineert een moderne afwerking met een aangenaam wooncomfort en een groene tuin. Dankzij de grondige renovatie is deze woning helemaal klaar voor haar nieuwe bewoners! Gelijkvloers Via de inkomhal met stijlvolle glazen deur kom je terecht in de lichtrijke leefruimte, waar een gezellige zithoek en eetplaats naadloos in elkaar overvloeien. Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde keuken, uitgerust met alle nodige toestellen, waaronder een vaatwasser, ingebouwde koelkast en combi-oven/microgolf. Naast de keuken is er een praktische berging met aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Verder beschikt het gelijkvloers over een volledig nieuwe, betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een afzonderlijk toilet. Zolderverdieping Via een vaste trap bereik je de volledig afgewerkte zolderverdieping, die werd ingericht als een volwaardige derde slaapkamer. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan uiteraard ook dienstdoen als bureau of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden! De groene, uitgestrekte tuin van circa 95 m² vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. Het gezellige terras sluit mooi aan bij de woning en biedt voldoende ruimte voor een aangename zithoek. Daarnaast bevindt zich buiten nog een handige aanbouw die perfect kan dienen als extra berging, hobbyruimte of polyvalente ruimte. Algemeen - Zonnepanelen - Volledig gerenoveerd in 2026, van boven tot beneden - 3 volwaardige slaapkamers - Energiezuinige verwarming via lucht-luchtwarmtepompen - Elektrische installatie conform - Asbestveilig - Groene tuin van circa 95 m² met gezellig terras - Extra aanbouw met diverse gebruiksmogelijkheden - Tal van praktische opbergmogelijkheden - Volledig instapklaar met hoog wooncomfort - Gunstige ligging nabij het centrum van Sint-Niklaas Een volledig vernieuwde gezinswoning waar energiezuinigheid, ruimte en hedendaags comfort samenkomen! Dankzij de praktische indeling, de drie slaapkamers en de aangename tuin is dit de ideale woning voor wie zonder zorgen wil verhuizen. Interesse in deze instapklare woning? Neem gerust contact op met De Boer & Partners voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 119m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 175m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 322 - **KI geïndexeerd**: € 322 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 128kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261013-0003879169-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 175m² - **Woonoppervlakte**: 119m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 95m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort - **Tuin**: 95m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Schoolstraat 207, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: