# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 445.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSKGY ## Description Deze eigendom, gelegen aan Tereken 88, is een bijzonder pand met veel mogelijkheden. De eigendom is zowel bereikbaar langs Tereken als achteraan via het Stanislaw Maczekpark. Aan de straatzijde bevindt zich een gebouw met op het gelijkvloers een appartement dat momenteel verhuurd is. Het appartement bestaat uit een inkomhal, een living, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Naast het appartement bevindt zich een ruime garage. Via deze garage is er toegang tot de bovenverdieping. Hier bevindt zich een tweede ruimte die nog volledig moet worden afgewerkt en die mogelijkheden biedt voor een bijkomende woon- of andere invulling. Het gebouw is momenteel vergund als woning. Een verdere opsplitsing van de verschillende entiteiten dient nog te gebeuren. Achteraan de eigendom, langs het Stanislaw Maczekpark, bevindt zich een aparte toegang tot een ruim magazijn van ongeveer 200 m2. Naast het magazijn staat nog een kleine, vervallen woning die eveneens deel uitmaakt van de eigendom. De eigendom kan interessant zijn voor wie wonen en werken wil combineren, extra ruimte zoekt voor opslag of een atelier, of op zoek is naar een pand met mogelijkheden voor verdere ontwikkeling. Een eigendom met veel ruimte en potentieel, waarbij de koper de verschillende delen verder naar eigen wens kan invullen, rekening houdend met de nodige vergunningen en regelgeving. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 445.000 - **Grondoppervlakte**: 510m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 445.000 - **Prijs /m²**: € 873 - **KI**: € 520 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 377kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240404-0003182963-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 510m² - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Tereken 88, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Vastgoed Bulteel** - Lokerse Baan 22, 9111 Belsele - Phone: +3237724700 - Mobile: +3237724700 - Website: