# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 375.000 with 4 slaapkamers

Zimmo code: LSLZ7  
<https://www.zimmo.be/nl/sint-niklaas-9100/te-koop/huis/LSLZ7>

## Description

BEZOEKMOMENT Zaterdag 31/10: reservatie via sms: 0470/30.20.10


Instapklare gezinswoning met 4 slaapkamers en afgesloten zuidtuin op toplocatie.

de gezelligheid, de afwerkingsgraad van de woning en de ruime slaapkamers zijn slechts enkele troeven die dit pareltje te bieden heeft.
LIGGING: gelegen op toplocatie nabij centrum Sint-Niklaas, op wandelafstand van tal van voorzieningen (supermarkten, kapper, sportpleinen,...). Vlotte verbinding tot grote invalswegen: E17 (Antwerpen-Gent), N41 (SInt-Niklaas-Dendermonde), Waaslandhaven
INDELING: gvl: inkomhal met vestiairehoek, gastentoilet met handenwasser, wasplaats/ berging, lichtrijke woonkamer op tegelvloer en volledig geïnstalleerde open keuken voorzien van alle toestellen, (inductie kookvuur, oven, ijskast, vattwasser,.. ), beide met rechtstreekse connectie tot afgesloten zuidtuin met 2 terrassen en handige tuinberging.
1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (14 en 17m²) waarvan één met zicht op groen en ingemaakte dressing, volledig vernieuwde badkamer (inloopdouche, dubbel wasmeubel, 2de toilet, ligbad)
2e verdieping: 3de en mogelijkheid 4de slaapkamer (30m²) bereikbaar via vaste trap. 
EXTRA: EPC B: zonnepanelen (16), EK comform, airco, geen renovatieverplichting CV/ aardgas HR ketel, PVC ramen HR glas, perfect instapklaar!!

Interesse of bezoek? tel 0470/30.20.10

## Main features

- **Prijs**: € 375.000
- **Woonoppervlakte**: 165m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 217m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 4 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Energielabel**: B

## Financieel

- **Prijs**: € 375.000

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet van toepassing
- **EPC-waarde**: 133kWh/m²
- **Energielabel**: B
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: Aardgas — CV aardgas, lucht-lucht warmtepomp airco warm koud

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 217m²
- **Woonoppervlakte**: 165m²
- **Bebouwing**: Gesloten
- **Renovatiejaar**: 2025
- **Aantal gevels**: 2
- **Beglazing**: Driedubbel

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 4
- **Aantal toiletten**: 2
- **Douches**: 1

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten
- **Terras**: terras aanwezig

## Indeling

- **Indeling**
  - **Terras**: 25m²
  - **Keuken**: Ingerichte keuken
  - **Woonkamer**: 52m²
  - **Zitruimte**: 52m²

## Wettelijke info

- **P-score**: C
- **G-score**: C
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Ja
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **As built attest**: Verkregen
- **Maatregelenregister**: Nee

## Address

Breedstraat 181, 9100 Sint-Niklaas

## Contact

- **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels**
- zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS
- Phone: 0470.30.20.10
- Website: <https://www.vanhoyevastgoed.be>