# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 255.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSOJN ## Description Charmante woning met 3 slaapkamers en stadstuin in Sint-Niklaas. Ben je op zoek naar een gezellige thuis met een gunstige EPC-score? Dan is deze charmante woning in Sint-Niklaas zeker jouw bezoekje waard! De woning combineert een praktische indeling met aangename leefruimtes, veel natuurlijke lichtinval en een energiezuinig karakter. Op het gelijkvloers word je verwelkomd in de inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Verder beschik je over een ruime berging/wasplaats en een aangename leefruimte waar het daglicht mooi binnenvalt. De leefruimte biedt een fijne connectie met het gezellige terras. Ook de ruime leefkeuken baadt in het licht dankzij een bovenlicht boven het platte dak. Een extra troef is de kelderruimte onder de berging, het toilet en de trap. Buiten vind je een gezellige stadstuin, aangelegd als terras en voorzien van een tuinhuis. De ideale plek om nog even tot rust te komen in het midden van de stad. Op de eerste verdieping bevinden zich de nachthal, een badkamer met lavabo, douche en toilet, een ruime slaapkamer en een bijkomende kamer die perfect dienst kan doen als kinderkamer, bureau of dressing. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt eveneens voldoende ruimte om ingericht te worden als volwaardige derde slaapkamer of zelfs een kinderkamer voor 2. De centrale ligging is een pluspunt voor wie graag alles op wandel- of fietsafstand heeft. Dankzij de centrale locatie bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op heel korte afstand. Plan snel uw bezoek in en ontdek deze charmante woning met drie slaapkamers en een gezellige stadstuin, een mooie kans voor wie betaalbaar wil wonen! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 255.000 - **Woonoppervlakte**: 113m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 82m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 255.000 - **KI**: € 441 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 117kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261012-0003973800-RES-1 - **Energielabel**: B - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 82m² - **Woonoppervlakte**: 113m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 4m ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Geïnstalleerd ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Rolliersstraat 15, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **AC Vastgoed** - Stationsstraat 97, 9100 SINT-NIKLAAS - Phone: +32 3 777 93 93 - Website: