# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSSU5 ## Description BEZOEKMOMENT op 7 NOVEMBER RESERVEER via GSM: 0470 30 20 10 Deze prachtig gerenoveerde woning combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende energiezuinigheid. Dankzij de totaalrenovatie in 2021, het uitzonderlijke EPC-label A en de aanwezigheid van een lift is dit een bijzonder comfortabele woning. De lift maakt de woning bovendien uitermate geschikt voor wie minder mobiel is of zich met een rolstoel verplaatst. Ook de oprit, de zonnige tuin en de praktische achteringang vormen belangrijke troeven. Gelijkvloers: Via de ruime inkomhal betreedt u de woning. Aansluitend bevindt zich de volledig gerenoveerde en betegelde badkamer, uitgerust met een moderne inloopdouche, toilet en wastafel. Vervolgens komt u terecht in de ruime, open leefruimte met geïntegreerde keuken. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een vaatwasser, kookplaat, oven, koelkast en talrijke ingemaakte kasten. Dankzij de open indeling vormen de keuken en leefruimte één aangenaam geheel, met rechtstreeks contact met het terras en de tuin. Verder zijn er praktische ingemaakte kasten voorzien voor de wasmachine, droogkast en extra bergruimte. De zuidoostgerichte tuin vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Een bijzondere meerwaarde is de achteringang, waardoor u eenvoudig met de fiets tot achteraan de woning kunt rijden en vuilnisbakken buiten kunt plaatsen zonder door de woning te moeten. Eerste verdieping De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een eigen toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt de mogelijkheid om twee extra slaapkamers te creëren. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig. Zo beschikt de woning over het potentieel voor maar liefst vier slaapkamers. EXTRA TROEVEN: Totaalrenovatie 2021, uitzonderlijk EPC-label A, Lift aanwezig dus ideaal voor minder mobiele personen, mogelijkheid 4 slaapkamers, 12 zonnepanelen, regenwaterput 10 000 liter, asbestveilig ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 145m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 145m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Aardgas — Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 145m² - **Woonoppervlakte**: 145m² - **Bouwjaar**: 1936 - **Renovatiejaar**: 2021 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Ingerichte keuken — volledig uitgerust ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Dendermondse Steenweg 106, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Van Hoye Vastgoed - Sint-Pauwels** - zandstraat 1, 9170 SINT-PAUWELS - Phone: 0470.30.20.10 - Website: