# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 475.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSWQG ## Description BEZOEKMOMENT DONDERDAG 12/11 OP AFSPRAAK! Deze prachtig gerenoveerde gezinswoning is gelegen in Sint-Niklaas en combineert een hoogwaardige afwerking met hedendaags wooncomfort en een uitstekende energiezuinigheid. De woning werd met oog voor detail afgewerkt en beschikt over lichtrijke leefruimtes, drie slaapkamers en een schitterende, uitgestrekte tuin met twee gezellige terrassen. Dankzij het gunstige EPC-label A en de talrijke moderne voorzieningen is dit de ideale instapklare gezinswoning! Indeling: Gelijkvloers: - Inkomhal met gastentoilet - Prachtige, lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en ruime eetplaats - Grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi zicht op de tuin - Moderne open keuken met kookeiland, uitgerust met alle hedendaags comfort - Praktische berging aansluitend aan de keuken Eerste verdieping: - Twee ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing - Stijlvolle badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele lavabo Tweede verdieping: - Derde volwaardige slaapkamer - Ruime opbergmogelijkheden Tuin: - Prachtige, uitgestrekte groene tuin met veel privacy - Twee gezellige terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van het buitenleven te genieten - Mooie verbinding tussen de leefruimte en de tuin - Praktisch tuinhuis Algemeen: - Uitstekend EPC-label A - Volledig gerenoveerd en instapklaar - Hoogwaardige afwerking met oog voor detail - Elektriciteit conform - Asbestvrij - Domoticasysteem - Oprit met parkeergelegenheid voor twee wagens - Drie slaapkamers - Hoog wooncomfort en energiezuinigheid Een uitzonderlijk mooie gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid perfect samenkomen. De hoogwaardige afwerking, lichtrijke leefruimtes en prachtige tuin maken van deze woning een absolute topper in Sint-Niklaas. Interesse in deze instapklare woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse! Op zoek naar een woning, appartement of bouwgrond in het Waasland of de Denderstreek? De Boer & Partners Waas & Dender begeleidt u graag bij de aankoop of verkoop van vastgoed in deze ruime regio. Wenst u dit pand te bezoeken? Contacteer ons via waasendender@deboerenpartners.be of 03 377 55 00. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 174m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 336m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 688 - **KI geïndexeerd**: € 688 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 100kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261104-0003986606-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individueel - gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 336m² - **Woonoppervlakte**: 174m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1939 - **Renovatiejaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 6m - **Gevelbreedte**: 6m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: alle comfort ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Klapperbeekstraat 90, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: