# Huis te koop in Sint-Niklaas for € 335.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWWU ## Description Deze centraal gelegen eengezinswoning biedt tal van mogelijkheden en bevindt zich op wandelafstand van het openbaar vervoer. Ook het Waasland Shopping Center, diverse supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi, en belangrijke invalswegen bevinden zich in de nabije omgeving. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die tevens toegang biedt tot de inpandige garage. Deze is voorzien van een sectionale garagepoort aan de voorzijde van de woning. Vanuit de inkomhal komen we in de ruime, open leefruimte met een gezellige zithoek en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met praktische keukenkasten en de nodige keukentoestellen. Naast de keuken vinden we een badkamer met douche en toilet, evenals een praktische bergruimte. Een absolute troef van deze woning is het ruime atelier van maar liefst 90 m², gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Bovendien beschikt het atelier over een afzonderlijke toegang langs de achterzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 18,5 m² en 14 m². Daarnaast is er een aparte ruimte voorzien waar eventueel een tweede badkamer kan worden ingericht. De nodige aansluitingen zijn reeds aanwezig. Via een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Deze ruime zolderkamer van circa 28 m² kan perfect ingericht worden als derde slaapkamer. Bijzonderheden: - Energiezuinig met EPC Label C - Elektriciteit conform - Werkplaats achteraan - Garage ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 335.000 - **Woonoppervlakte**: 270m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 249m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1874 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 335.000 - **KI**: € 441 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 300kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20201112-0002338606-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 249m² - **Woonoppervlakte**: 270m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1874 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Tereken 62, 9100 Sint-Niklaas ## Contact - **Omnia Vastgoed** - Antwerpsestraat 178, 2640 MORTSEL - Phone: +3232849748 - Website: